一、房贷没还完可以办房产证吗
(相关资料图)
房贷没还完是可以办房产证,而且办理房产证是在房贷申请之前就可以完成的,因为购房者只有成功拥有了房屋产权其房屋贷款才能通过,所以不存在房贷没还完不可以办房产证的情况,虽然现在不需要将房产证作为抵押物保管在银行,但还是需要房产证来办理他项权证来抵押给银行,而且房贷没还完房产证也不能作为他用。
二、房屋按揭贷款流程是怎么样的
1、签订房屋买卖合同
申请按揭贷款的前提是拥有抵押物,这个抵押物就是房屋产权,而房屋买卖合同代表了产权意向。
2、申请银行贷款
签订购房合同后,不能去过户、交首付,需要先去银行提交贷款申请,只有银行接纳了申请,购房者才有贷款资格,而这个接纳时间大概需要2周左右。
3、过户
银行审批同意贷款申请后,就可以支付首期款了,而后办理相关的过户手续。
4、签订贷款合同
过户后,拥有了房屋产权证明,这时候就可以与银行签订抵押贷款合同了,并办理抵押、保险等相关手续。
5、放款
抵押手续完成后,房产证就可以办理下来,这时候可以办理他项权证抵押给银行,银行就可以拨款给卖方了。
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