5月，大家有一个直观感受，土地市场比楼市火。

(相关资料图)

但上周末，北京有三个新开盘项目，分别为石景山苹果园「越秀·天玥」、亦庄台湖「丰禾嘉会」、顺义「北京城建·星誉BEIJING」。

丰禾嘉会、星誉BEIJING首开房源售罄，越秀·天玥官宣卖了18个亿，整体这个成绩属实不错了。

三个项目卖得都还不错，但还需要单独看看各家情况~~

▶「越秀·天玥」卖了18亿

项目官宣开盘卖了18亿，此次推出382套房源，据说卖了230套左右。

相较于同门兄弟「越秀·星樾」首开售罄的成绩，稍显逊色了~

越秀·天玥做81-134平两居-四居，按照指导价7.48万/平计算，总价区间为606万-1002万。

加上得天独厚的临铁位置，简直是打工人友好~越秀·天玥距离苹果园站和杨庄站直线距离约800米，可换乘1号线、6号线和S1线。

首钢园东南区新房价格在7.5-7.8万/平之间。这个价格在石景山新房市场上的优势非常明显。

从区域来看，同样临铁的中海长安誉销售指导价7.48万/平，捷足先开的情况下，越秀·天玥首期能卖这个成绩，也着实不易。

▶「丰禾嘉会」 12亿 售罄

「丰禾嘉会」官宣首批推售的224套房源（所在楼栋为：1#、4#、7#、9#），全部售罄。

首次开盘产品以80-95平惊喜小三居为主，线上选房，喜提12亿。

产品主推面积段为80-95平三居、118-121平四居，按照销售指导价5.8万/平计算，总价约为464-702万。

丰禾嘉会临近17号线南段首发站嘉会湖站，大约1km左右。紧邻规划中的北京八中分校、北京小学分校，未来配套比较完善。

同区域来看，台湖周边房价，桂语听澜也是5.8万/平，但户型为建面约103平三居和约128平四居，在台湖这个纯粹刚需市场，高总价，有点卖不动。

在台湖这个刚需市场，作为刚需友好产品，「丰禾嘉会」取得售罄的成绩是意料之中的~

▶「北京城建·星誉BEIJING」 16亿 售罄

项目官宣首批414套房源已全部售罄。据说项目开盘价不到4万，按照4万/平计算，总价280万起，首套首付约90万左右。

项目主推70平两居，89-105平三居和116平四居，共规划1532户。

全产品设计均有阳台，较高赠送率是产品本身一大特点。南向阳台，以及主次卧飘窗设计很吸引人~~

周边交通、商业、医疗、教育、生态等方面较为完善。

「北京城建·星誉BEIJING」距离地铁15号线顺义站三公里，距离规划中的R4线临河站更近一些，目前自驾出行更方便。

商业方面，周边有新世界百货、隆化购物中心。医疗方面，周边有北京市顺义区医院、北京市顺义区妇幼保健院。

教育方面，顺义一中附属小学、顺义区石园小学、北京市顺义区第一中学、顺义五中、仁和中学、北京市顺义区第九中学。

生态方面，周边有仁和公园、顺义公园、怡园公园等。

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